新築戸建て住宅での外構工事の流れについてご存じですか？

住宅の新築を行うと、通常は住宅本体のことで頭がいっぱいになります。

そのため中々、外構のことまでは気が回りません。

では、外構工事はどんな流れで行われるのでしょうか。

今回は 新築戸建て住宅の外構工事の流れ・業者探し・ヒアリング・現地調査 についてわかりやすくご紹介します。

〇外構工事とはどんなものか？

外構工事とは一体どんなものでしょうか？

外構工事とは、敷地内の土台部分を造る工事のことです。

一般的には土留め工事・擁壁工事・エクステリアの土台工事のことをいいます。

また外構工事は、エクステリア工事のことでもあります。

次の章から、外構工事の流れについてご紹介します。

①外構工事業者探し（複数業者のケース）

1つ目が「外構工事業者探し」です。

外構工事業者探しは、現在はネット検索で簡単に探すことができます。

最初は、外構工事専門業者に問い合わせ・相談をしてみましょう。

❶外構工事専門業者を選ぶポイント

ポイントは次の通りです。

・実績数が多い

・細かい要望も聞いてくれる

・詳細な見積もりを出してくれる

おおよそ、この3つのポイントを満たしている外構工事専門業者を選びましょう。

❷外構工事専門業者を選ぼう！

外構工事には、外構工事専門業者を選ぶことをおすすめします。

その理由は外構工事をハウスメーカーや工務店に依頼しても、結局彼らは外構工事専門業者に丸投げするからです。

住宅本体であれば、ハウスメーカーや工務店であっても建てることはできます。

ところが、外構工事に関して彼らはノウハウも技術もありません。

結局彼らは、外構工事専門業者に丸投げして、マージン（利ざや）を受けとるだけしかできません。

➁ヒアリング

2つ目が「ヒアリング」です。

ヒアリングとは、外構工事専門業者がオーナー様から外構に関する聞き取りを行うことです。

ヒアリングでは家族構成・ライフスタイル・趣味・ペット・こだわり・興味・外構のイメージ・外構のデザイン・素材など、外構についてのさまざまなご要望をお伺いします。

ヒアリングをお伺いすることで、ご予算に対しての実現の可能性をまとめます。

➂現地調査

3つ目が「現地調査」です。

現地調査とは、外構工事専門業者がオーナー様のご自宅へ伺い、現場の状況を調査・確認することです。

現地調査では道路・境界線・住宅本体・構造物・土質・電気・ガス・水道・インターネットなどの位置の確認を行います。

④プラン・デザインの提案

4つ目が「プラン・デザインの提案」です。

プラン・デザインの提案とは、ご要望・ヒアリング情報・現地調査を元に外構工事専門業者が作成したプラン・デザインをオーナー様に提案するものです。

図面・パース（建物の立体図）・３D動画など、あらゆるチャネルから外構工事の内容をわかりやすくお伝えします。

⑤見積の提案

5つ目が「見積もりの提案」です。

見積もりの提案とは、ご要望、ヒアリング情報、現地調査、プラン・デザインでの変更点・追加点を元に作成した見積もりの提案です。

こまかく、詳細な数値が算出されます。

❶見積もりでの注意点

・打合せの内容がきちんと反映されているか

・明確なスケジュールが記載されているか

・予算内に納まっているか

・保証内容は記載されているか

などに、注意されてください。

見積もりに問題なければ、ご契約いただき、変更点があれば再度見積もりを提案してもらいましょう。

⑥契約

6つ目が「契約」です。

契約とは、見積もりにOKを出していただき、契約を結んでいただくことです。

外構工事専門業者は、契約成立後、材料の発注・職人の確保・スケジュールの調整に入ります。

⑦工事前の確認

7つ目が「工事前の確認」です。

工事前の確認とは、現場で使用する素材のタイプ・カラーリング・設置方向・高さなどの最終確認のことです。

オーナー様からOKがでれば、外構工事をスタートします。

⑧外構工事の開始

8つ目が「外構工事の開始」です。

外構工事の開始とは、契約した内容で外構工事をスタートすることです。

工事の途中で、問題点や変更点があればオーナー様と再度打合せを行います。

⑨最終検査

9つ目が「最終検査」です。

最終検査とは、外構工事完了後、オーナー様と一緒に工事現場を確認することです。

外構デザイン・使用部材・その他の点など出来上がり状態を検査し、オーナー様とご一緒に確認作業を行います。

オーナー様のOKがでれば工事完了です。

⓾工事代金の支払い

10個目が「工事代金の支払い」です。

工事代金の支払いとは、外構工事専門業社指定の金融機関に、外構工事代金を入金していただくことです。

⑪現場の引き渡し

11個目が「現場の引き渡し」です。

現場の引き渡しとは、オーナー様が自由に外構工事現場をお使いいただけることです。

⑫アフターフォロー

12個目が「アフターフォロー」です。

アフターフォローとは、工事完了後、問題点があれば外構工事専門業社が現場へ駆けつけ修正や手直しを行うことです。

まとめ

今回は 新築戸建て住宅の外構工事の流れ・業者探し・ヒアリング・現地調査 についてご紹介しました。

今回のポイントをまとめると次の通りです。

〇外構工事とは、敷地内の土台部分を造る工事のこと、土留め工事・擁壁工事・エクステリアの土台工事のこと

〇新築戸建て住宅の外構工事の流れ

①外構工事業者探し

➁ヒアリング

➂現地調査

④プラン・デザインの提案

⑤見積の提案

⑥契約

⑦工事前の確認

⑧外構工事の開始

⑨最終検査

⓾工事代金の支払い

⑪現場の引き渡し

⑫アフターフォロー